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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在行政法上，這種公告公示可視為一種執法風險告知，通俗講就如同是最後通牒，如果在限定期限內不履行執法設定的義務，相對人就會受到更加嚴重的執法對待。行政執法中之所以設定這一程序，在於督促違法相對人盡快改正，讓隨後的強制性執法制裁更具謙抑性，盡可能地減少執法主體與相對人之間的直接對抗。

  對北京市的治違專項行

  行政執法與老百姓打交道，往往存在很多利益糾葛上的難題，尤其是違建拆除工作，因為涉及相對人的財產利益，執法受阻或消極抵抗的現象十分普遍。對於違法中的此類"老賴"現象，執法機關很容易陷入兩難困境，要麼死守法律標準束手無策，要麼則動用蠻力強制執法，其結果經常是顧此失彼。

  北京首次在媒體上曝光"違建"業主姓名，對5個區縣5處已經實施凍結房屋產權交易手續的違法建設項目公告公示，限期15日內拆除，否則將依法強拆。

  當然，對於媒體公告公示環節，執法機關也應盡可能地防范侵權風險。因為曝光的方式涉及相對人的人格和隱私，一旦處理不慎，便容易將執法引入侵權的不良境地。但在充分估計相對人合法權益的基礎上，采取公告的方式實施執法風險告知，不失為一種有效的治理手段。從北京此次查處違建步驟看，從聯合認定、凍結房產、約談教育到媒體曝光和強制拆除，整個程序環節充分考慮到瞭相對人的權益，媒體曝光之前已經盡到瞭必要的告知和教育義務。這使得對違建的查處，執法上不再單一，充分體現出文明性與有效性的雙重目的。

  執法風險告知在強制執法與相對人自糾之間，建立起一種督促機制，最終目的在於舍棄後面的強制執法，以實現執法雙贏的最佳效果。

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  動而言，強拆顯然不是執法機關的最佳選擇，在動用這一最後強制性手段之前，如果能夠警示違法者自覺糾正，無疑較之強制執法更加符合執法目的。所以執法機關選擇瞭以公告的形式向社會公佈違建信息，目的就在於助推違建人自行拆除，並對其他違法者形成強大的震懾效應。這也被執法機關視為繼"凍結"房產交易手續後的又一個"狠招"。

曝光違建業主意在先禮後兵

  其實，執法風險告知並非一種沒有實際意義的程序，它蘊含的法理就是在強制執法與相對人自糾之間，建立起一種督促機制，最終目的在於舍棄後面的強制執法，以實現執法雙贏的最佳效果。借助媒體公示土地信貸高雄，形成一定的輿論效應，在違法者內心產生輿論壓力，進而迫使違法者盡快配合執法，這種方式較之強制手段無疑更加柔軟，同時也對其他相對人形成一定的震懾效應，營造積極守法的社會氛圍。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/17402384776.shtml

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