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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  5月20日，平安好房舉辦首期特價購房節，除聯合開發商推出北京、上海、廣州3個城市的1000套特價房源外，還將為每個成功購房者提供1萬元購房抵用券，補貼額度總計為5億元。

  樂居電商服務部的一位工作人員也向記者透露，她做這行已經超過4年，依據她的經驗，幾乎沒有哪個樓盤能夠信貸土地缺錢急用哪裡汽車貸款僅依靠網站和優惠就把房子賣出去，"哪怕是提供足夠誘人的優惠，客人也必定要先去現場。"

  據最新消息，平安集團還將推出一款類似餘額寶的產品"好房寶"，屬貨幣型基金，主要針對的是平安好房網的用戶。購房者在享有投資收益的同時，買房時也會獲得折扣。這無疑是對"房地產+互聯網+金融"最直觀的詮釋。

  "專業建議、帶人看房、引導交易、評估、過戶等，如果線下沒有強大的中介隊伍，單憑互聯網如何實現？"任飛表示，平安好房網面市時間較短，對中介市場的影響還需一段時間觀察。

  5月15日，國內第二大壽險公司中國平安旗下房地產電商平臺"平安好房網"正式上線，試圖分食房產電商的一杯羹。

  但金融業務一直是房產電商的短板。如果說免中介費、贈送購房券等真金白銀的推廣方式"換湯不換藥"，那麼吸引客戶使用平安的金融服務，將金融與互聯網融入房地產全產業鏈之中，則可以被理解為是對傳統房產電商的一場宣戰。

  實際體驗後記者發現，隻要註冊賬號、並向第三方支付平臺"快錢"充值2000元，就可以參與平安好房所提供的購房優惠活動。然而對於購房者來說，無論是特價房還是抵用券，這種方式與市場上先期出現的搜房、樂居和安居客並無二致。換句話說，初出茅廬的平安好房還需要一個吸引客群的核心競爭力。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/14182740785.shtml

  另據記者瞭解，搜房、樂居、安居客都擁有各自的移動終端，並與數據機構合作，三傢平臺幾乎瓜分瞭各地的新房和二手房市場。定位"純電商"的平安好房網如何搶占房源？在缺乏附加服務的線下如何搶占客源？很多問題正在考驗著這個剛出道的行業新手。

  目前，傳統房產電商的主要服務是提供房源信息和發佈廣告，主流盈利模式是廣告、出售端口費以及現在普遍實行的售卡。比如易居的E金券、搜房的搜房卡等。售卡方式不僅使購房者獲得瞭類似"3萬抵5萬"的優惠，更重要的是使電商獲得瞭現金流。

  但任何行業總有打破常規的一個，就像莊諾在平安好房網上線當天寫下的那樣："我們想創新、我們想改革，請允許我們嘗試，請包容我們的失誤。"

  依托強大的金融鏈優勢，平安好房網的野心是"要做房產電商界的淘寶、天貓"。但後發的平安好房能否先至，仍要解答兩個問題：一是房產這一動輒幾十萬元的消費品，純電商的運作足夠安全嗎？二是如何玩轉線下？

  靠二手房起傢的安居客，目前已覆蓋二手房90%的房源，2009年開始做新房服務，如今已初具規模，其經營模式與平安好房並不相同。

  不過，在市場擁有瞭搜房、樂居、安居客等諸多電商平臺後，購房者很難找到一個必須使用平安好房的理由。

  但是，目前看來這種想法過於樂觀。

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  或許，平安好房根本上的競爭力在於互聯網金融在房產電商中的應用。盡管去年以來，搜房、樂居等都將金融業務視為一個重點發展方向，但不論是自身資源還是從業經驗，靠向中介出售端口費獲取傭金的經營方式依然延續，金融業務起步同樣困難。相較之下，隻有平安好房具備瞭"房地產+互聯網+金融"三要素。

  房產中介：下一個犧牲品？

  平安好房網首席運營執行官莊諾認為，房地產中介將是下一個被互聯網金融消滅的對象。

  安居客北京區域負責人任飛告訴《中國建設報•中國住房》記者，"房產電商要做成類似淘寶、天貓的'純電商'模式理念很好，但羈絆因素很多。"

  其中一點在業內得到普遍認同，即房地產不是普通消費品，單價高、影響因素多，線下的服務至關重要。中介存在的意義遠非接電話和收錢那麼簡單，房產中介更如此。

  當然，如果忽略前期選房，從真正付款購房的那一刻起，平安好房的優勢也會凸顯。比如，平安付可提供網上購房線上支付支持，平安銀行可提供全程按揭貸款服務，平安小貸可提供首付款分期償貸服務，大華基金(平安集團旗下的貨幣基金)則可提供相關金融增值服務。以上服務正是傳統房產電商所不具備的。

  據媒體披露，在今年年初的一封內部郵件中，安居客CEO梁偉平表達瞭公司的最終目標是"讓網上購房變成可能，構建購房閉環，打造一站式人居服務鏈條。"

  所謂"一站式人居服務"，是在線上線下共同發力，實現找房、看房、貸款、交易、裝修等活動。可以看出，安居客的路徑是試圖使開發商、經紀人(中介)、購房者之間實現零距離交付，它沒有割裂線上與線下，而是盡量讓兩者融合，實現服務的O2O模式(線上到線下模式)。

  另一點，"純電商"的安全性和可行性也給瞭房產中介繼續生存的可能。不像淘寶和天貓上的消費，隻看圖片就下單在買房時幾乎不會出現。買房少則幾十萬元，多則數千萬元甚至上億元，如此大額的消費，敲擊幾下鍵盤看幾張圖片就拍板買房的人恐怕難找。

  盡管平安好房與中國平安集團的各金融版塊已強化合作，但在房地產生態圈，誰擁有優質房源，誰就擁有話語主動權。僅從這一點，姍姍來遲的平安好房，仍要面臨諸多考驗。

  5月12日，關於平安好房網的消息開始集中出現在各大門戶網站。3天之後的5月15日，市場喧囂之後，平安好房網正式上線，首頁"5億補貼任你拿"的廣告語足夠吸引眼球，其二手房交易宣稱的"中介再見"、"零中介費"等口號同樣亮眼。

  起碼從目前來看，平安好房采取的策略是"砸錢模式"。

>>>5.31"讓孩子贏在起跑線"新浪樂居大型看房團



  拿什麼競爭

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