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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  唐陽春：就長沙萬科來說，萬科在長沙已經發展瞭七年，已經對外公佈的，明年我們在售的項目有萬科金域華府、萬科城、環球村，梅溪湖我們有地塊，湘江邊我們有5塊地，就目前的戰略明年沒有調整的前提下，我們明年在長沙在售的大概會有10到12個項目。

  樂居：7月28日萬科白鷺郡項目已經開盤，首推出高層和洋房，在開盤1小時內全部告罄，熱銷近三個億，作為萬科湘江系的首發作品，項目熱銷的秘訣是什麼？

  唐陽春：做房地產很重要的一點就是跟緊城市發展的脈絡，第一點，我們緊緊抓住瞭洋湖垸這樣一個新興的版塊，這個版塊得到瞭購房者的認可，這是項目熱銷的基礎；第二具體到我們具體項目，這是一個全新的產品系-萬科湘江系，這是今年萬科全新打造的一個高端的、全生命周期的生態集群的系列，這個系列在長沙取得瞭一些客戶的認可；第三，具體到產品內部的本身，今年我們在產品層面傷推出瞭V+2.0的一個產品系；第四，我們萬科一直在追求一個高性價比，我們在定價等各個方面都很尊重市場，以上幾點是我個人覺得我們能夠在銷售上取得一些肯定的原因。

  具體到產品本身，則首先會有一些硬件上的配置，比如全新的V+2.0產品系，像洋房配置瞭太陽能熱水器，我們努力在湘江系產品裡營造一種高端，生態、環保、綠色、健康的生活方式。產品永遠隻是一層衣服，其內在是通過產品所表達的一種生活。

  洋湖垸與梅溪湖這就像奔馳寶馬一樣，不在於東風壓倒西風，而是有如人的手和腳，談不上誰重要誰不重要，他們都有自己存在的價值。

  樂居：近幾個月來，洋湖片區多塊土地溢價成交，洋湖片區地塊每畝成交單價和樓面地價最高已經分別上漲瞭115%和125%，這一現象也預示著洋湖片區向"高端路線"的產品更迭，有業內人士認為，洋湖濕地這個版塊的房價，在未來3到5年一定會趕超省府。您是否認同這個觀點？

專訪萬科唐陽春萬科跟隨長沙的脈絡而發展

  唐陽春：據我們瞭解，在長沙市真正能看到江的房子的數量是非常少的，而這種房子基本面積在160以上，總價在200萬以上。而我們做的更多是一種泛江的概念，給客戶一種沿江而居的生活方式。湘江系有幾個核心概念，這是其中一個。湘江是我們的母親河，我們來合作性、保護性地開發湘江，同時我們會對人文理念表達更多的尊重，比如項目的高低搭配，一些戶型的犧牲，比如萬科紫苔，我們做瞭大量的舊廠房的保留與改造，去滿足對江的更多的保護性開發。我們提供一種全生命周期的沿江而居的生活方式。

  房地產永遠是跟隨城市發展的脈絡，一個板塊會不會超過另一個板塊，在於政府如何來操作，比如說政府突然在省府板塊有瞭新的規劃，新的城市功能的註入，那麼他的價值肯定會提升，那麼反過來說，政府不斷的加大洋湖垸的配套，加大洋湖垸的價值兌現，那麼洋湖垸的價值也會提升。

  唐陽春：個人覺得對於洋湖垸的未來應該這麼來看，第一，這個片區所有樓盤開發都是剛剛興起，大規模的交房基本都在兩年以後，根據城市發展規律，尤其是長沙市這個並不是很龐大的城市，隻要政府用心來做的話，我相信，兩年以內，洋湖垸一定會有一個飛躍的提升。第二，配套最大來源於人，商業是逐利性的，哪裡有人，它就在哪裡興起。洋湖垸片區目前最缺的就是人，而到瞭明年和後年，這個片區的大規模的樓盤開發結束，交房入住以後，商業一定不是問題。第三、政府在做規劃的時候，所有的樓盤本身都會帶有一定商業體量，萬科白鷺郡就帶瞭2萬方的商業，中海，和順等都會有商業配套。

  樂居：湘府路大橋的通車及洋湖濕地公園二期的年內開園，再加上地鐵3號線將在年內動工，伴隨洋湖片區的開發進程，片區的各項配套設施也在逐步完善，曾經交通、教育等多種配套正在改變洋湖片區的短板，如何看待未來這個片區的居住價值和發展？

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）編者按：7月28日，位於洋湖垸核心地段的萬科白鷺郡首次開盤，此次開盤推出1、2號棟洋房，7號棟高層，共262套房源，成交均價8000-9500元/㎡，當日去化248套，去化率高達94.7%。據瞭解，萬科此次開盤高層蓄客24天，洋房蓄客2個月，在如此短的時間蓄客時間內，在7月這個樓市淡季中，白鷺郡逆市熱銷，創造瞭該片區的一個奇跡，那麼究竟是什麼原因造成瞭此次熱銷，萬科在長沙又將有什麼新動作？記者帶著這些問題采訪瞭萬科高級專業經理唐陽春。

  樂居大甲區二胎借貸：長沙發展向西，大河西板塊中洋湖垸和梅溪湖、濱江新城已經形成三足鼎立之勢，與今日的梅溪湖和濱江新城相比，洋湖生態新城在定位上有什麼不同？有什麼優勢？

  唐陽春：洋湖垸未來不說超過梅溪湖，但一定不會比梅溪湖差，它們是兩個不同的概念，梅溪湖的定位是中央商務區，他的房子的功能主要在於保值增值，而洋湖垸的定位是中央生態區，他滿足瞭"房子是用來住的"的功能，適合住可能在某些時候比保值增值更重要。

萬科高級專業經理唐陽春

  唐陽春：地價的來源一定是城市經濟的發展，城市經濟如果不發展起來，房地產也會毫無作為。就長沙而言，我們近幾年的GDP復合增長都很高，尤其是人均可支配消費也得到大幅度提升，所以城市的發展一定是房地產發展的基礎。洋湖垸未來的價值越來越被客戶所認可，這是土地價值不斷攀升的原因。

 樂居：據瞭解萬科白鷺郡項目其大部分屬於洋湖垸的核心地段，而真正在湘江邊的隻有一小部分體量，請問，為什麼萬科白鷺郡仍然屬於湘江系系列？湘江系的核心概念是什麼？

  樂居：萬科白鷺郡作為萬科湘江系的首發作品，繼"湘江系"產品之後的會不會有什麼新動作？

  就區域發展及集團的戰略眼光來看，我們長沙萬科的發展會進入一個大的發展期，長沙由於高鐵的拉通，由於整個經濟結構的轉型及產業鏈的優化，包括城市建設的發展，長沙正在成為中部最核心的城市之一，而我們萬科一直是跟隨城市的發展而發展，所以明年將是長沙萬科全面在湖湘市場提供服務的一年。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/18183410078.sh里港鄉二胎tml

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